T.C.
ANKARA
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU'NA İZAFETEN
ANKARA 22. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ
2012/112 SATIŞ

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri	:   Ankara İli Çankaya İlçesi Çayyolu-1 Mahallesi Meksika Caddesi ile 2467. Sokağın kesiştiği köşede yer alan Kain Tapunun (İmarın) 42106 Ada, 1 parselde kayıtlı 4.834,00-m2yüzölçümünde üzerinde her hangi bir binaya'da ağaç vs. gibi muhdesatı bulunmayan boş arsa vasıflı taşınmaz Ümitköy Metro İstasyonuna ve Gordion AVM'ye yakın konumda olup, her türlü Belediye alt yapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmaz Lüks konut ve Ticaret bölgeleri dahilinde yer almaktadır. Etrafı yapılaşmış durumdadır. Alt yapı ve çevre düzenlemesi tamamlanmış durumdadır. Taşınmaz bu haliyle hissedarlar arasında ortaklığın giderilmesi amacıyla açık artırma yoluyla satılarak paraya çevrilecektir. Gayrimenkulün geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunhda açıklanmıştır.
Yüzölçümü	: 4.834,00-m2
Arsa Payı	: Tamamı
İmar Durumu	: Çankaya Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 24/06/2015 Tarih ve 23003 Sayılı yazıları ile 84099 nolu parselasyon planı kapsamında parselin imar durumuE: 0,50, Hmax : 7,50-m olup, ticaret alanı kullanımında kaldığı bildirilmiştir. 
Kıymeti	: 9.668.000,00 TL
KDV Oranı	: %18
Kaydındaki Şerhler	: Tapu kaydındaki gibidir. 
1. Satış Günü	: 27/09/2016 günü 09:30 - 09:40 arası
2. Satış Günü	: 28/10/2016 günü 09:30 - 09:40 arası
Satış Yeri	: Ankara Adliyesi 2 Nolu Mezat Salonu - Ankara 
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri	:     Ankara İli Çankaya İlçesi Çayyolu-1 Mahallesi Ankaralılar Caddesi ile Meksika Caddesinin kesiştiği karşılıklı köşelerde yer alan Kain Tapunun (İmarın) 42196 Ada, 1 parselde kayıtlı 6.374,00-m2 yüzölçümünde üzerinde her hangi bir bina ya'daağaç vs gibi muhdesatı bulunmayan boş arsa vasıflı taşınmazÜmitköy Metro İstasyonu ve GordionAVM'nin hemen yanıbaşında etrafı yapılaşmış durumdadır. Taşınmaz tüm Belediye Alt yapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölge gelişmekte olan villa ve çok katlı lüks konutlar ve ticaret merkezlerinin yapılmakta olduğu bir bölgedir. Alt yapı ve çevre düzenlemesi tamamlanmış durumdadır. Taşınmaz bu haliyle hissedarlar arasında ortaklığın giderilmesi amacıyla satılarak paraya çevrilecektir. Gayriumenkulün geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.
Yüzölçümü	: 6.374,00-m2
Arsa Payı	: Tamamı
İmar Durumu	: Çankaya Belediye Başkanlığı imar ve şehircilik müdürlüğünün 24/06/2015 Tarih ve23003 Sayılı yazıları ile 84106 nolu parselasyon planı kapsamında kalan parselin imar durumu Maksimum konut sayısı 40, Maksimum inşaat alanı 6.000,00-m2 konut kullanımında kaldığı bildirilmiştir. 
Kıymeti	: 12.110.600,00 TL
KDV Oranı	: %18
Kaydındaki Şerhler	: Tapu kaydındaki gibidir. 
1. Satış Günü	: 27/09/2016 günü 09:45 - 09:55 arası
2. Satış Günü	: 28/10/2016 günü 09:45 - 09:55 arası
Satış Yeri	: Ankara Adliyesi 2 Nolu Mezat Salonu - Ankara 
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri	: Ankara İli Çankaya İlçesiÇayyolu -1 Mahallesi Ankaralılar Caddesi ile Meksika Caddesinin kesiştiği 2467. sokak arasında yer alan Kain Tapunun (İmarın ) 42104 Ada, 2 parselde kayıtlı 14.941,00-m2 yüzölçümünde üzerinde her hangi bir bina yada Ağaç vs gibimuhdesat bulunmayan boş arsa vasıflı taşınmaz Ümitköy Metro İstasyonuna ve Gordion AVM'nin hemen yanıbaşı konumda olup, her türlü Belediye alt yapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmaz lüks konut ve Ticaret bölgeleri dahilinde yer almaktadır. Arsanın etrafı yapılaşmış durumdadır. taşınmaz anayola ve semt merkezine yakın konumdadır. Alt yapı ve çevre düzenlemesi tam olarak tamamlanmış bulunmaktadır. Taşınmaz bu haliyle hissedarlar arasında ortaklığın giderilmesi amacıyla satılarak paraya çevrilecektir. Gayrimenkulün geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.
Yüzölçümü	:14.941,00-m2
Arsa Payı	: Tamamı
İmar Durumu	: Çankaya Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 24/06/2015 Tarih ve84099 no'lu parselasyon planı kapsamında kalan parselin imar durumu Maksimum konut sayısı 136, maksimuminşaat alanı 20400-m2 konut kullanımında kaldığı bildirilmiştir. 
Kıymeti	: 41.087.750,00 TL
KDV Oranı	: %18
Kaydındaki Şerhler	: Tapu kaydındaki gibidir. 
1. Satış Günü	: 27/09/2016 günü 10:00 - 10:10 arası
2. Satış Günü	: 28/10/2016 günü 10:00 - 10:10 arası
Satış Yeri	: Ankara Adliyesi 2 Nolu Mezat Salonu - Ankara 
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Not:İşbu Satış İlanı adresleri tesbit edilemeyen, 1-Zakire Koç, 2-Mahire Duran, 3-Mahir Ömer Koç, 4-Nazife Koç, 5-İsmail Koç, 6-Mahmut Murat Demir'e İİK'nun 127'nci maddesi gereğince adı geçen hissedarların tebligata yarar açık adresleri tesbit edilemediğinden işbu satış ilanı ilanen tebliğ yerine kaim üzere ilanına karar verildi. 

	Satış şartları : 
	1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
	2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
	3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
	4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
	5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 
	6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2012/112 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.02/06/2016

		İbrahim AKYÜZ
Satış Memuru
31100