İLAN
T.C.
BAŞBAKANLIK
VAKIFLAR GENEL MÜDÜRLÜĞÜ
BALIKESİR VAKIFLAR BÖLGE MÜDÜRLÜĞÜNDEN
 T.C. Başbakanlık Vakıflar Genel Müdürlüğü Balıkesir Bölge Müdürlüğünce, aşağıda yeri ve nitelikleri belirtilen taşınmaz üzerinde gerekli imar düzenlemesi yapıldıktan sonra Vakıflar Genel Müdürlüğü Vakıflar Meclisinin 13/05/2013 tarih ve 295/235 sayılı kararında belirtilen şartlarda 49 (kırkdokuz) yıl süre ile 2886 Sayılı Devlet İhale Kanununun 35/a maddesi çerçevesinde kapalı teklif usulü ile Yapım Karşılığı Uzun Süreli Kiralama işi ihalesine çıkarılmıştır.
 İLİ                                                     : Balıkesir
İLÇESİ                                              	: Merkez
MAHALLESİ                                	: Eski Kuyumcular
PAFTA NO                                      	: 10
ADA/PARSEL NO                           	: 568/151
YÜZÖLÇÜMÜ                               	: 10.000 m2
MUHAMMEN İNŞAAT BEDELİ   	: 14.759.000,00 TL’dir.(2012 yılı fiyatlarıyla)
                                                          (Ondörtmilyonyediyüzellidokuzbin Türk Lirası)
GEÇİCİ TEMİNAT                          	: 442.770,00 TL
                                                           (Dörtyüzkırkikibinyediyüzyetmiş Türk Lirası)
           (Bu bedel muhammen bedelin %3’ünü teşkil etmektedir.)
İHALE TARİHİ  VE   SAATİ    	:  25.06.2013 Salı Günü  Saat 14.00
A- Vakıflar Meclisinin 13/05/2013 tarih ve 295/235 sayılı kararına istinaden yukarıda özellikleri ve ihaleye esas bilgileri verilen mülkiyeti Vakıflar Genel Müdürlüğüne ait arsa vasıflı taşınmaza ait asgari istenenler;
1-  Kiralama süresinin, sözleşmenin imza tarihinden itibaren 4 yıllık inşaat süresiyle birlikte toplam 49 yıl olması,
2-  Taşınmazın üzerinde dört yıldızlı bir turistik tesis yapılması için gerekli uygulama projelerinin hazırlatılması, ilgili tüm kurum ve kuruluşlardan inşaat ve işletme için gerekli tüm izinlerin alınması, kurum ve kuruluşlar nezdinde yapılacak her türlü masrafın karşılanması, işin tüm finansmanının sağlanarak inşaatın fiilen gerçekleştirilmesi ve tesisin işletmeye açılmasına ilişkin tüm yükümlülüklerin yükleniciye ait olmak üzere, bu işlemlerin süresinin, sözleşmenin imzalandığı tarihten itibaren 4 yılı geçmemesi,
3-  Arsa turistik tesis alanında bulunmakla birlikte, yüklenicinin alışveriş merkezi inşa etmeyi tercih etmesi halinde, İdareden izin almak ve işin her türlü masrafı kendisine ait olmak şartıyla gerekli plan tadilatını yaptırıp uygulamakta serbest olacağı ve kira bedellerinin otel için belirlenen bedelden az olmamak kaydıyla yeni duruma göre Bölge Müdürlüğünce yeniden tespit edileceği,
4-  Arsanın uygulama imar planı mevcut olmakla birlikte yol terkleri henüz yapılmadığından, bu işlemin, her türlü masrafı kendisine ait olmak üzere yüklenici tarafından gerçekleştirilmesi,
5-  Kira ödemelerine sözleşmenin yapıldığı tarihten itibaren başlanmak üzere;
a.	İlk dört (4) yıl için aylık sabit 2.000,00 TL (İkibin Türk Lirası),
b.	Beşinci (5.) yıl için aylık 20.000,00 TL (Yirmibin Türk Lirası),
c.	Beşinci (5.) yılın sonundan ondördüncü (14.) yılın sonuna kadar, her yıl için bir önceki yılın aylık kira bedeline TÜİK tarafından yayımlanan Üretici Fiyat Endeksi’nin son 12 aylık ortalamalara göre yüzdelik değişim oranı tutarında artış yapılmak suretiyle belirlenen tutarda,
d.	Onbeşinci (15.) yıl için, ondördüncü (14.) yılın aylık kirasına Üretici Fiyat Endeksi’ne göre yapılacak artıştan ayrı 20.000,00 TL (Yirmibin Türk Lirası) ilave edilmek suretiyle belirlenen tutarda,
e.	Onaltıncı (16.) yıldan kırkdokuzuncu (49.) yılın sonuna kadar, her yıl için bir önceki yılın aylık kira bedeline TÜİK tarafından yayımlanan Üretici Fiyat Endeksi’nin son 12 aylık ortalamalara göre yüzdelik değişim oranı tutarında artış yapılmak suretiyle belirlenen tutarda
aylık kira alınması;
6-  Yapılacak tesisin 11.470,45 m² olarak değerlemeye esas alınan inşaat alanında sonradan herhangi bir sebeple oluşabilecek azalmalardan ötürü kira bedellerinde indirim yapılmaması, inşaat yoğunluğunu artıracak iyileştirmeler yapılıp uygulandığı takdirde, ihalede kesinleşen kira/m2 oranı üzerinden kira bedellerine yansıtılması, bodrum katlarda yapılacak artışlar için kirada değişiklik yapılmaması,
7-  Kiracı tarafından vakıf taşınmaz üzerine, haciz, ipotek, teminat vb. yükümlülükler konulmaması,
Şartlarıyla, söz konusu taşınmazın yapım karşılığı 49 yıl süreyle kiralanması işi bu ihalenin konusunu oluşturmaktadır.
B- İhale, yukarıda belirtilen tarih ve saatte Balıkesir Vakıflar Bölge Müdürlüğü Hizmet Binasında toplantı salonunda toplanacak olan İhale Komisyonunun huzurunda yapılacaktır.
C- İhale Şartnamesi ve tüm ekleri mesai saatleri içerisinde Yıldırım Mahallesi Yıldırım Caddesi Naciye Hanım Sokak No:7/BALIKESİR adresinde bulunan Balıkesir Vakıflar Bölge Müdürlüğü Hizmet Binasında görülebilir, ihale dokümanı satış bedeli 100,00 TL olup Balıkesir Vakıflar Bölge Müdürlüğünün T.C. Vakıflar Bankası Balıkesir Merkez Şubesi nezdindeki TR730001500158007266231283 IBAN nolu hesabına işin ismi ve istekli adı belirtilerek yatırılacak ve idareye ibraz edilerek ihale dokümanı alınacaktır.
D-	İstekliler; ihaleye katılabilmek için ise; İhale Şartnamesinin 6. maddesine göre hazırlayacakları tekliflerini, aynı şartnamenin 7. maddesi doğrultusunda yukarıda belirtilen gün ve saate kadar sıra numaralı alındılar karşılığında Balıkesir Vakıflar Bölge Müdürlüğüne imza karşılığı teslim etmelidir. (verilen teklifler herhangi bir sebeple geri alınamaz.)
            Dış zarf aşağıdaki belgeleri içermelidir:
1) 	İç zarf, teklif mektubunu içerecektir. (Şekli ve içeriği şartname ekindeki örneğine uygun olarak hazırlayacakları teklif mektubunu)
2) 	İhaleye katılacak gerçek kişiler ile tüzel kişilik adına veya vekaleten katılacak kişilerin kimlik belgesinin noter tasdikli sureti veya idarece onaylanmış fotokopisi, (Kimlik belgesinde T.C. Kimlik Numarasının bulunmaması halinde T.C. Kimlik Numarasını gösterir imzalı bildirim.)
3)		Kanuni ikametgâh belgesi (Şirketlerde bu belge aranmayacaktır.),
4)		Türkiye’de tebligat için adres gösteren imzalı bildirim,
5)		Teklif vermeye yetkili olduğunu gösteren noter tasdikli imza sirküleri veya imza beyannamesi, (İhalenin yapıldığı yılda alınmış veya geçerliliği devam eden imza sirküleri ihalenin yapıldığı yılda noterden onaylanmış olacaktır.)
6)		İstekliler adına vekaleten ihaleye katılınıyorsa, istekli adına teklifte bulunacak kimselerin, ihalenin yapıldığı yılda alınmış noter tasdikli vekaletnameleri ile vekilin ihalenin yapıldığı yılda alınmış noter tasdikli imza sirküleri. (Türkiye’de şubesi bulunmayan yabancı tüzel kişilerin vekaletnamelerinin, bu tüzel kişiliğin bulunduğu ülkedeki Türk Konsolosluğu’nca veya Türkiye Cumhuriyeti Dışişleri Bakanlığı’nca onaylanmış olması gerekir.)
7)		İhalenin ilan edildiği yıla ait Ticaret ve/veya Sanayi Odası veya Esnaf ve Sanatkarlar Odasından alacakları belgenin aslı veya noter tasdikli sureti,
8)		Ortak girişim olması halinde bu iş için noter tasdikli ortak girişim beyannamesi,   
9)		Teknik Personel Taahhütnamesi,
10)	İlgili Bankadan alınacak ekli örneğe uygun referans mektubu (muhammen bedelin %10 kadar kullanılmamış nakit kredisi veya teminat kredisi),
*İsteklilerin ortak girişim olması halinde, ortak girişimi oluşturan kişilerden herhangi biri bu değeri tek başına karşılayabileceği gibi, ayrı ayrı da karşılayabilirler.
11)	İsteklinin ihale ilan tarihinden sonra ilgili Vergi Dairesinden alacağı vergi borcu olmadığına dair  belgenin aslı veya noter tasdikli sureti,
12)	İsteklinin ihale ilan tarihinden sonra ilgili Sosyal Güvenlik Kurumundan veya Sosyal Güvenlik Kurumunun internet adresi üzerinden alınacak prim borcu olmadığına dair belgenin aslı veya noter tasdikli sureti veya e-Borcu yoktur belgesi,
13)	İhale konusu taşınmazların yerinde görüldüğüne dair  yer gördü belgesi,
14)	Balıkesir Vakıflar Bölge Müdürlüğü adına alınmış ve şartnamenin 14. maddesinde yazılı 442.770,00 TL (Dörtyüzkırkikibinyediyüzyetmiş Türk Lirası)  tutarında geçici teminata ait banka teminat mektubu ve teyit yazısı veya geçici teminatın Balıkesir Vakıflar Bölge Müdürlüğü’nün T.C. Vakıflar Bankası Balıkesir Merkez Şubesi nezdindeki TR730001500158007266231283 IBAN nolu hesabına yatırıldığına dair banka alındı dekontu. (Teminat mektupları 2886 sayılı Devlet İhale Yasasına göre limit içi ve süresiz olacaktır. Bu özellikleri taşımayan teminat mektupları geçersiz sayılacaktır.)
15)	Şartname bedelini ödediğine dair makbuz veya banka dekontu. (İhaleye katılacak olanlar şartname bedelini ödeyerek şartname almak zorundadır.)
16)	İstekli tarafından bütün sayfaları imzalanmış ve kaşelenmiş şartname metni.
17)	İstekliye ait benzer iş ile ilgili İş Bitim Belgesinin noter tasdikli sureti veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla, İdarece tasdikli suretinin verilmesi veya isteklinin benzer iş ile ilgili iş bitirme belgesinin olmaması veya isteklinin ticari faaliyetleri arasında inşaatla ilgili bir husus bulunmaması halinde inşaatı, benzer iş bitirme belgesine sahip olan bir inşaat firmasına yaptıracağına ilişkin ekli örneğine uygun alt yüklenici taahhütnamesini vermesi.
E-	İlana yazılmayan bilgiler şartnamede ve sözleşmede  mevcut olup, ihaleye katılan her istekli kiralanacak yeri görmüş, imzaladığı bu şartnamedeki şartlarla, kira sözleşmesine konulmuş şartları okumuş ve kabul etmiş sayılır.
F- Telgraf veya faksla yapılacak müracaatlar ve postada meydana gelebilecek  gecikmeler kabul edilmeyecektir.
G- Tüm ilan bedelleri dahil tüm giderler sözleşme esnasında def’aten istekli tarafından ödenecektir.
H- İdare, ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir.
İLAN OLUNUR.